Komornikiem właściwym do prowadzenia egzekucji z nieruchomości jest komornik działający przy Sądzie Rejonowym, w okręgu którego położona jest nieruchomość.

Egzekucja z nieruchomości składa się z pięciu kolejno po sobie następujących stadiów postępowania:

• zajęcia,
• opisu i oszacowania nieruchomości,
• sprzedaży licytacyjnej zakończonej postanowieniem sądu co do przybicia,
• przysądzenia własności,
• podziału sumy uzyskanej z egzekucji.